丽水房产抵押贷款-住房抵押贷款

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丽水松阳银行房屋按揭借款流程是怎样的

房屋按揭借款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭借款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋借款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋借款申请表》。

4、丽水松阳银行审查按揭借款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭借款合同》，合同期限不超过30年。

5、到丽水松阳房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房屋抵押借款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借款

经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房屋抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。

8、按约还款

借款人必须按房屋抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕房屋抵押借款

借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

除了银行房屋按揭借款,还有抵押房产典当行借钱,农村房抵押贷款,抵押房屋购买合同消费贷款,抵押房屋银行借款不押房,典当贵重物品借款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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企业信用贷钱条件

一、丽水企业信用贷钱申请条件

1、企业成立时间满3年；

2、近半年开票额：15万左右；

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；

4、申请人近三个月的个人贷钱不能逾期，企业负债率不能超过6~

7%。

二、丽水企业房屋抵押贷钱的申请条件

1、贷钱人信用等级A级以上；

2、经丽水工商部门核准登记，持有银行颁发的贷钱卡；

3、在丽水银行开立基本账户或一般结算账户；

4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。

5、抵押房屋产权明晰可以上市交易，容易变现等可以尝试抵押房产证借款,公司房产购买合同抵押贷款,抵押二手房装修贷款,抵押父母房借款不押房,典当贵重物品贷款等贷钱申请。

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